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QUANTO VAI CUSTAR A AQUISIÇÃO DE UM IMÓVEL ATRAVÉS DE FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO

• .O 1º  fato que você tem que saber é que todos os custos decorrentes desta aquisição serão sempre de que está comprando o imóvel no caso serão seus.

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1º- Custo que você terá é, o pagamento da avaliação do imóvel, é o valor que o banco vai cobrar para o engenheiro por ele nomeado fazer uma vistoria ou avaliação do imóvel.
CAIXA E. FEDERAL R$750,00
2º- Custo é a taxa de emissão do Contrato de Financiamento Imobiliário, que tem o mesmo valor de uma escritura pública.
CAIXA E. FEDERAL: 1% do valor do imóvel.( O valor pode se alterar dependendo do tipo de Financiamento).Já nos bancos privados o valor de avaliação e contrato são fixos em R$3.400.
3º- Custo é o ITBI (imposto sobre transmissão de bens Imóveis), o percentual pode mudar dependendo a legislação municipal vigente, este valor é recolhido pelo município, usando como base a cidade de Erechim, em nossa cidade o ITBI é 02% sobre o valor pago como entrada e 0,5% do valor do financiamento, lembrando que o cálculo é feito pela Prefeitura podendo assim ter alguma variação mas sempre para um valor maior.

• E por fim, uffa temos o valor do Registro de Imóveis, que seria o valor da averbação do contrato de Financiamento na matrícula do imóvel, sendo assim o bem passaria a ser de fato seu, este valor também pode variar e é cobrado sobre o valor de avaliação municipal e pode variar de município para município, mas tendo como base a cidade de Erechim este registro vai custar em média 1% do valor do bem, se for o primeiro e único bem imóvel do cliente e for feito pelo SFH ( sistema financeiro de habilitação) você pode obter nesta etapa um desconto de até 50% do valor cobrado.

Nossa dica é que você esteja preparado para os custos de 04% do valor da aquisição, exemplo: imóvel no valor de R$200 mil : 8 mil de custas, se sobrar você está no lucro mas se faltar vai empedir voçê de concretizar sua aquisição.
A Casa Dez Imóveis é altamente qualificada em financiamento Imobiliário, nós entendemos que o mercado mudou assim como a forma de comprar, por isso se você deseja adquirir um imóvel conte com os nossos profissionais.

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